按揭房抵押再贷款

按揭房抵押再贷款

第一，按揭房再贷款基本要求：具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民，具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好，同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件，具有合法正当的融资用途。
第二，按揭房再贷款所需基础资料：房地产证等抵押物权属证明文件，申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明，申请人及配偶收入证明，借款用途的相关证明，银行要求提供的其它相关资料。
第三，按揭房再贷款步骤：提供资料，评估房产，银行审核资料并办理相关手续，赎楼并解押，抵押登记，重新开始还款。

房产二次抵押贷款办理时应该注意什么

第一，准备找银行办理贷款的客户，申请贷款前最好携带本人有效身份证到当地央行征信部门查询一下自己的个人征信报告，确保自己的信用记录无“污点”，再向银行提出贷款申请。因为，银行审批贷款时首先会查看借款人的个人征信报告，若发现其近期内有逾期还款记录，则有可能被拒贷。
第二，节省贷款审批时间，同时确保顺利获得贷款，借款人申请贷款前应提前向贷款机构咨询清楚贷款所需手续有哪些，以便提前做好准备。为了避免因还款压力过大影响正常生活，借款人申请贷款时应结合自己的实际情况确定出合理的贷款额度、期限，不要一味地追求高额度、长期限贷款。

按揭买房注意事项

第一，不要失信、逾期还款。按揭买房前不要有失信与逾期还款的情况发生，这是贷款的前提。因为与银行借款买房，不同于与亲戚朋友借款，银行除了会记录个人的征信，还会了解借款人更多的资料，毕竟所借的款项不是一笔小数目。若你有了第一次失信的记录，想要二次贷款买房买车就非常难了。
第二，不要忘记解押房子。有些人会认为自己辛辛苦苦还款，等到还完款的那天就可以彻底解放了，按揭贷款的事情就算是完了。但实际上并不是这样，还有一件非常重要的事情需要去办理，就是撤销房屋的抵押登记，因为只有将抵押登记撤销后，房子才是真正属于你自己的。
第三，不要丢失还款记录。贷款买房要注意不要丢失了个人还款记录，作为借款人一定要时常了解自己的还款进度。因为有很多人贷款时间久了，就不清楚到底贷款还了多久，因此这个时候就需要了解下还款进度了，只需要在网页上登录银行官网就能查询。