不满5年的二手房税费

不满5年的二手房税费

1、建筑面积不超过90平方米。五年以外的不动产，无物业的单位或个人，按照其营业额的比率征税。对个人独资住房的销售税收减免，对个人独户的个人纳税评估值为百分之一。改名（契税）是第一套房屋征收评估值的百分之一，而不是第一套房屋的估价值百分之三。费用80元。建设费用为每平方米6元。
2、占地90至140公尺。五年以外的不动产也不征收销售税，对家庭惟一财产不征税，对家庭唯一财产征税百分之一。改名（契税）是第一套房屋征收评估值的百分之一点五，而不是第一套房屋的估价值的百分之三。费用80元。建设费用为每平方米6元。
3、占地140公尺。五年以外的房屋征收销售税，销售税为（估价减原价）乘以百分之五点六五。个人独资住房不征个人税收，个人独资住房按个人纳税评估值百分之一。改名费（契税），第一套房的估价为百分之三，不是第一套房的，也要按百分之三的价格征税。工程造价550元，建筑面积每平方米6元。

网上办理二手房网上签手续

1、二手房买卖双方应就合同中有关条款的内容进行谈判。
2、用户登陆存量房（二手房）网上签约，选择已公开房源的房源，并在线填写相关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》、《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完毕后，买方和卖方自行设定合同查询口令，并进行在线提交。
3、买卖双方与中介公司订立的买卖合同应与《存量房买卖合同》的附件一起提交。完成签约后，操作员将《存量房交易结算资金划转协议》、《存量房交易结算资金自行划转声明》和《存量房买卖合同》在线打印。
4、提交合同后，可在网上打印《转移登记申请表》，经双方签字盖章后，可携带申请书及相关资料到房产登记机关办理过户登记。