宅基地征用补偿新标准

宅基地征用补偿新标准

1、根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施细则，“农村宅基地和房屋拆迁分别给予补偿”。分别补偿，是指土地补偿与地上附着物补偿相分离。农村宅基地的产权属于村集体所有，村集体分配给村民使用，村民应当在宅基地上建房居住。
2、面对宅基地拆迁，有两种补偿方式。一个是宅基地补偿，一个就是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体所有，因此，这部分补偿金属于本村集体，而不会直接给予使用者。。于该房屋的产权属于村民私有，因此对该房屋进行的补偿属于村民所有，具体补偿金额应根据当地征收补偿政策确定。。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅地，村集体会将宅地重新分配给村民，让村民在新的宅地上建房。
3、宅基地和房屋补偿土地补偿的标的物是土地使用权，一般分为两种形式:一是置换补偿，二是货币补偿。置换补偿是在规划安置的区域内根据不同的地价折算成若干平方米为您进行安置。货币补偿是根据相关的补偿标准，你的宅基地按每平方米多少钱直接付给你。还有就是对房屋和地上附着物的补偿，这种补偿的主体是财产所有权，包括你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木、瓜果蔬菜等。具体标准由政府制定，下级政府的标准必须高于上级政府的安置标准，补偿标准在执行方案上应该是一栏一栏很详细很明确的，具体内容可以收集到当地的。这种补偿一般只有一种补偿方式，即货币补偿。
4、 征用耕地补偿费第四十七条征用土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、绿化苗木及附着物补偿费。宅基地、房屋补偿标准及计算公式房屋拆迁补偿价格由宅基地位置补偿价值和被拆迁房屋的新价格组成。