地下车位有产权吗

地下车位有产权吗

至于地下停车场是不是有产权，要看具体的情况。如果在买房子的时候，把地下停车场归为公共区域，那么这个车位就没有产权，也不能办理产权证，因为这是整个小区的业主，所以开发商无权将车位卖给别人。如果地下停车场不属于公共区域，而是属于独立的，那么地下停车场就属于所有权，而地下停车场则可以对外销售，这样的车位也可以买到。
地下停车场不能出售，也不能出售，因为这是政府的强制要求，而且不能办理产权。

车位购置须知

买车的时候要注意停车场的空间，根据家里的车容量来确定车位的大小，根据车位的宽度和长度来确定，一般来说，要选一个比较长的车位，这样才能更好的出入。
需要留意停车场的管理成本，在买车位前最好要了解清楚到底要交多少钱。
想要知道停车的地方，最好是距离自己家最近的，也就是小区门口，这样可以节省不少的时间。

地下停车场的产权期限

地下停车场如果拥有所有权，其产权期限为70年，而地下停车场无产权，则为20年。
拥有产权的车位可以进行买卖，并且在买卖完成后，产权人将拥有该车位的所有权，而无产权的车位不能买卖，只能转让使用权，并且租期一过，就无法再使用。

小区停车分为什么类型

地面停车位。地上停车场通常为开放式，所有的产权均为所有人所有，并由所有人共享并无偿使用。这种停车场是指在地面上划出一个标准的停车位。业主买了房子，就有了小区的土地使用权，即小区的土地所有权属于小区的所有人。因此，在产权归属于业主的土地上规划的车位，开发商和物业没有权利处理。
地下停车场。如果地下停车场的面积不在业主的公共区域内，则该车位的所有权归开发商所有。开发商可以出售、出租车位，但是仅限该区域的所有人使用。
然而，建立产权的前提条件是，必须要反映在购买合同中，并对其进行解释，也就是说，这一部分并不算在公共土地上，这时，产权就可以归属于开发商。若未作任何解释，则将自动归所有人所有。
人防停车场。普通人防工程停车场占用的区域属于人防工程，而人防工程属于人防工程范畴，由于其特殊性，其产权存在一定的模糊性，在我国法律上尚属空白。目前，全国实行的标准有两个，一是由开发商经营，出租或者卖给业主，费用上缴给人防部门。