已买房的贷款能降息吗

已买房的贷款能降息吗

1、可以。现在的贷款利率是和 LPR利率挂钩的，如果已经购买的住房贷款变成了 Ipr的基准利率，那么利率会随着 LPR的降低而降低。如果他选择的是固定利率，而不是货币，那么不管利率如何，都不会改变。你可以去查一查，看看当初的贷款协议是固定的，还是浮动的，如果是浮动的，就会在下一次的浮动期内进行调整，如果是浮动的话，就可以享受到更低的利息。
2、 LPR不能取消，五大行宣布，自2020年8月25日起，将对尚未转定价基准的存量个人房贷批量转为 LPR，并且贷款重新定价日也由银行确定。但若客户对成批转 LPR的效果不满意，则可于十二月三十一日到期之前，与银行协商取消转换，维持原有的利率。即转是一定要转的，不转的银行会大量转 LPR，只有在取消的情况下，才能维持原有的利率。
3、央行虽然将 LPR作为贷款利率的参考，并发布了两套房贷款的最低贷款利率，但实际上，每个商业银行都会根据 LPR的利率来确定贷款利率。加点的具体依据是 LPR利率、首套还是二套、贷款银行、贷款用户的条件、贷款年限、各省的政策等。比如，如果用户想要二套房贷款，最好的利率要比 LPR高出60个基点，如果用户的资产、信用、职业等条件不好，那么这个贷款的上限就会更高，甚至有可能达到5.88%。
4、买房后要降低利率，必须要根据 Lpr的浮动利率来进行贷款。现有的一种贷款是一种固定利率，在偿还所有贷款之前，每个月的还款金额都不会改变；一种是与 lpr挂钩的浮动利率，随 lpr的变动而变动.只有在房贷利率和 lpr挂钩的情况下，在市场利率下降的情况下，银行贷款利率会下降。但若利率上调，已经购房的房贷利率也会提高。