房屋面积怎么测量

房屋面积怎么测量

1、获取详细的标准层或自己的楼层平面图。只有在房屋的详细规划中，才能进行精确的测量和计算。在设计方案中，必须包含房屋的基本资料：房屋的轴线大小（也就是承重墙或立柱的低冲速度中心线之间的距离）、外墙的整体大小，也就是两条分界线，以及每个房间的使用面积。大多数居民居住在标准层，其测量与计算以标准层的图纸为依据。如果是特别的一层，比如一楼的顶层，就需要用这一层的设计图。为了计算一户的面积则不需要计算整个建筑的面积。
2、计算使用面积。室内测量结果的大小，是指室内空间的长度减去墙壁的厚度和抹面的厚度，不能作为区域的大小。换句话说，按照这种大小计算的面积，并不能代表实际的用途。建筑的使用面积是根据室内空间的大小，除去建筑的厚度。一般情况下，当承重墙为砖墙时，建筑厚度为24厘米，寒区为37厘米，水泥墙为20厘米或16厘米，而非承重墙为12厘米、10厘米、8厘米不等。通常，在墙的中部，两边的墙厚度是墙的一半。粉刷的厚度通常是2~3厘米。
3、测量位置为1~1.2米的高度。在360厘米轴直径的室内，测量值应该为360-20-2.5厘米。由此可以推断出室内的轴径为360厘米，计算的面积为340厘米。若尺寸偏差小于数公分，则表示粉刷的厚度不精确、不均匀，通常不会对室内的轴线及室内的大小产生影响。若误差在20厘米以上，就会出现问题。通过对室内的两个方向进行测量，将其乘以一个房间的使用面积。门窗的开孔面积不包括在建筑面积内。
4、各房间（包括：门厅，过道，大厅，卧室，厨房，厕所，储藏室，壁纸，阳台等非固定建筑的空间）的使用面积之和为住宅的总使用面积。测量点应该在离地1-1米处。2米的高度。在360厘米轴直径的室内，测量值应该为360-20-2。5乘2=335厘米。由此可以推断出室内的轴径为360厘米，计算的面积为340厘米。若尺寸偏差小于数毫米，则表示粉刷的厚度不精确、不均匀，通常不会对室内的轴线及室内的大小产生影响。
5、如果误差在20厘米以上，就会出现问题。通过对室内的两个方向进行测量，将其乘以一个房间的使用面积。门窗的开孔面积不包括在建筑面积内。每个房间（包括：门厅，过道，大厅，卧室，厨房，厕所，储藏室，壁纸，阳台等非固定结构的空间）的使用面积之和为住宅的总使用面积。