商贷可以转组合贷吗

商贷可以转组合贷吗

商业贷款可以转组合贷款。单独的商业贷款或者公积金贷款，均可以转组合贷款，至于转组合贷款之前要不要还清之前的房贷，这个就以当地的政策为准。商业贷款转组合贷款后，公积金贷款与商业贷款需要分开还款，但是房贷利息会低于全额商贷利息。
另外，商贷转组合贷款之后，用户必须还清公积金贷款与商业贷款，才可以再次申请公积金贷款商贷不能够转组合贷，客户如果是纯商业贷款想要转换，就只能够转为纯公积金贷款，不能够只转换一部分变成组合贷，组合贷只能够在客户申请房贷的时候选择，不能够后期更改。

需要满足以下条件

1、征信良好。
2、收入稳定。
3、银行支持转换业务。
4、商贷正常还款满了1年。
5、公积金账户余额充足。
6、公积金账户状态正常。
7、公积金能够申请到足够的贷款。
客户申请商转公，需要一次性全部完成转换，因为各个城市之间公积金贷款都有最高可贷额度的限制，如果公积金贷款额度不够的话，也是不可以办理转换的。

商业贷款转组合贷款怎么办理

1、填写申请表：借款申请人领取并填写《无锡市商业性住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》，并至原商业贷款银行落实商业贷款余额及他项权证出处，并加盖银行章。
2、提交材料：借款申请人提交贷款审批资料至中心受托银行，并签订相关合同。
3、审核：工作人员对提交的材料进行审核。
4、担保：公积金及商业贷款审批通过后，担保公司通知借款人办理担保相关手续。
5、结清原商业贷款：职工办理担保后，结清原商业贷款并将结清证明交至担保公司。
6、抵押：职工至产权监理部门注销原商业贷款房产抵押，并办理组合贷款抵押手续。
7、提交他项权证：职工将所办理的他项权证交至担保公司。
8、放款：银行放款至客户账户中。