一家三口买公寓当住宅

一家三口买公寓当住宅

公寓房就是多数处于地段较好或者是中心地段的小户型全装修的房屋，一般以板楼为主，层高较高，一般在5m左右，它与住宅房还是存在一定的差异，公寓房多数是用于短租或者是投资。
买公寓最大的利就是不限购。公寓有两种用途：一是商业用途。第二种是住宅用。没有购买两用房的限购，商住两用房也不是首套，所以基本不影响你购买普通房。
其次就是总价低，投资灵活，一般以小户型为主。
三是公寓居住舒适，通风良好，阳光充足；室内功能齐全，环境舒适。
最后一般公寓的住户都是商务人士，所以位置的选择一般都是市中心附近交通方便。
但买公寓也有缺点，公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。
公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。为了安全考虑，公寓房一般都是不通天然气的，且厨房一般为开放式。
公寓房的使用年限可根据所建土地的性质进行划分，但其使用年限一般为40年和50年。一般来说，住宅房的使用年限为70年。
公寓房可以是建在住宅用地上，也可以建在综合用地上（商住），甚至是在商业用地或者是教育用地等其他性质的用地上。
住宅房在土地性质上与公寓房有着明显的差异，住宅房一般只能建在住宅用地或者是商业用地上。
目前国家未对公寓房的日照条件等情况作出明确的政策指标，所以公寓房的日照条件可能会要比住宅房的日照条件要差上些许。
住宅房的日照条件等等情况，都有着一定的政策条例规定，所以整体日照条件可能要比公寓房好。