二手房贷款多久能放款

二手房贷款多久能放款

现在很多年轻人只能靠银行贷款买房，每个银行的贷款审核都很严格。通过后，才会给购房者下款，那么二手房贷款要多久呢？
对于二手房贷款，通常需要30到50天才能完成。然而，有时银行的资本收缩可能导致银行贷款缓慢。这个要看银行的情况，因为不同银行的审核流程不一样。有些地方，银行放款时间甚至可能是三个月。如果银行资金出现问题，放贷现象就会延迟，导致时间变长。

二手房贷款流程

看房，签购房合同:贷款买二手房第一步是选房。既然都是买房，自然你必须看房选房。既然选好了房子，接下来就是买卖双方协商价格了。谈好了，就可以签购房合同了，接下来就是走贷款流程了。
申请二手房贷款:注意，在银行申请二手房贷款时，买卖双方必须到场，双方必须带上所有资料。除了带个人信息买房，除了带个人信息，还需要带相关房产材料，填写二手房借条。申请表后，银行会联系指定的房地产评估机构进行房屋检查。
评估机构:去房屋所在房屋指定的评估机构，不需要提前预约。一般三个工作日左右可以出具评估报告。当然，具体的限制必须是咨询评估。注意，在机构评估期间，还涉及一笔费用，即评估费用，一般由买方支付。
银行审核：提交贷款申请和评估后，就可以把相关资料提交给银行了，接下来就等银行的审核了。一般来说，银行是根据评估机构的评估值来计算贷款额度的。当然前提必须是贷款的银行资质审核，符合条件才会通过。
物业交接和办理过户:经过银行的审核后，购房者就需要向卖方支付首付款。接下来的流程就是物业交接和过户了，一般都是先进行物业交接，然后再过户。在过户的当天，买卖双方可与银行人员凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房产交易所办理产权过户，一般来说，过户当天即可完成，差不多半个月左右就领取领取不动产权证。