验收房屋怎么验收

验收房屋怎么验收

看房屋墙面、地面：在验收房屋的时候，购房者需要对房屋墙面和地面进行检查，要注意房屋墙面和地面是否存在空鼓和裂痕的情况。检查地面时主要是看地面是否有凸起物，颜色是否大致均衡，地面光滑度等等。
测房屋面积：验房时还需要对房屋面积进行重新测量，虽然开发商需要出具实测面积测绘报告，购房者也可以自己进行测量，如果实际测量的房屋面积和销售面积不一致的话，双方可以根据多退少补的方式来处理，如果房屋面积误差超过3%的话，购房者可以要求退房。
检查房屋水电：在验收房屋的时候，购房者需要对水电进行检查，因为水电是否正常对我们的日常生活影响很大。
办理交房手续：如果购房者检查后发现房屋各项设施都完好的话，就可以办理房屋交接手续了，如果发现房屋有瑕疵的话，可以要求开发商整改之后再次验房。

毛坯房验收标准

全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。