经济适用房继承政策详解：如何将房产传给子女

经济适用房继承的基本原则

经济适用房作为个人合法财产，确实可以通过遗嘱或法定继承方式传承给子女。然而，在继承过程中，必须遵循相关政策规定，特别是产权的完整性。如果经济适用房未完全取得产权，继承时可能面临一些限制，继承人需要补缴土地收益等相关费用，才能将房产转变为完全产权，随后才能进行继承手续的办理。

继承经济适用房的具体流程

首先，继承人应当确认经济适用房的产权状况。若房产已取得完全产权，继承人可按照常规的房产继承程序进行办理；若未完全产权，则需向相关部门申请补缴相关费用，以便将房屋性质转变为完全产权。其次，继承方式的确定也是关键步骤。如果被继承人有遗嘱，明确指定经济适用房的继承人，则可按遗嘱继承。如果没有遗嘱，则需按照法定继承顺序，由配偶、子女和父母共同继承。

办理继承公证与过户手续

继承人可以选择是否办理继承公证，携带身份证、户口簿、房产证、死亡证明等材料前往公证处进行公证，以确认继承人份额。如果继承人之间对房产的继承没有争议，可以直接前往不动产登记机构办理房产过户手续。在此过程中，继承人需准备相关材料，包括公证书（若已公证）、房产证和继承人身份证明等，提交给不动产登记中心进行审核，审核通过后方可完成产权的变更登记。

需要注意的是，不同地区对于经济适用房的继承政策和操作流程可能存在差异，因此建议继承人在办理继承手续前，向当地住房保障部门及不动产登记机构咨询相关政策，以确保所有手续的合法合规。