房贷抵扣个税细则

房贷抵扣个税细则

依照法律，纳税人或配偶为自己或为配偶在中国境内购置住宅，按每月1000元的标准，按月支付1000元，最多不超过240个月。第一套房贷款，纳税人仅可享有一次利息减免。按照《住房公积金贷款利率抵个税》的有关规定，个人或配偶分别或联合使用银行存款。
房贷又叫住房按揭。按揭，就是购房者在银行填写房屋按揭申请，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法定文件，银行审核通过后，向购房者保证贷款，并按照买方提供的房屋买卖合同和银行签订的按揭合同，进行房屋抵押登记和公证。
扣除标准，在中国境内，如果是个人或配偶，在个人或配偶之间，以个人或配偶的名义以每月1000元的标准，从个人或配偶的个人住房贷款中，扣除的金额，最多不超过240个月。第一套房贷款，纳税人仅可享有一次利息减免。第一套房贷款是按首次按揭利率购买的。
减额，根据夫妻同意，可以选择从一方扣除，但该扣除方法在一年内不得更改。如果一方在婚前分别购买了一套住房，则该房屋的贷款利息支出，可以在婚后选择一套，该购房人可以按照该比例的100%扣除，也可以在一年之内，按照50%的比例进行扣除。
需要的资料，住房贷款合同、贷款还款支出凭证由纳税人保存。扣除的时间，从贷款合同规定的还款日起，到贷款全额偿还，或者借款合同终止之月，最多扣除240个月。

法定基础

《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第14条，《关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法》纳税人为自己或配偶在中国境内购房，其第一次房贷利息支出，按每月1000元的标准从每月1000元的标准中扣除，最多不超过240个月。第一套房贷款，纳税人仅可享有一次利息减免。第一套房贷款是按首次按揭利率购买住房的按揭贷款。