房子转租要经过房东吗

房子转租要经过房东吗

房子转租要经过房东，未经房东同意转租是属于违法的。承租人经出租人同意可以将租赁物转租第三人，承租人将租赁物转租第三人的原租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿。承租人未经出租人同意进行转租的，出租人可以解除合同。

未经房东同意转租的法律后果有哪些?

根据《合同法》、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，未经出租人同意，承租人不能转让的，出租人可以解除合同，出租人知道或者应当知道承租人转让，但六个月内未提交的。该异议，承租人未经同意请求解除合同的，或者认定转让合同无效的，人民法院不予支持。
未经出租人同意，租赁合同待定。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的有关规定：“承租人可以转让给第三方为出租人。出租人出租的，承租人和出租人之间的租赁合同继续有效。造成承租人损失的，承租人应当赔偿损失和“承租人经出租人同意将租赁房屋转让给第三人的，转让期限超过承租人的租赁期限。但出租人与承租人另有约定”，“出租人知道或者应当知道承租人转让，但六个月内未提出异议的。转让合同无效的，人民法院不予支持。”
现实生活当中，租房子居住是现代年轻人选择比较多的一种方式，主要还是因为在工作的地点附近租房居住是非常方便的，如果想要将自己租住的房屋进行转租，必须要经过房东的同意，否则是属于违法的。