二手房有按揭服务费吗

二手房有按揭服务费吗

二手房有抵押服务费，涉及到抵押或抵押，需要支付抵押公司、评估公司、银行的服务费用。房贷服务费是办理费用。如果申请住房抵押贷款，税费，贷款代理费，部分地区的住房抵押贷款不需要评估和公证。具体情况一定要根据实际情况。
如果中介公司事先说明，房贷服务费是中介公司帮客户办理房贷服务时产生的手续。当客户愿意接受这笔费用并写入合同时，中介公司可以收取按揭服务费。
当代理公司收取2%的代理费时，承诺的费用包括交易、许可和抵押服务的抵押服务费。交易前，你一定要看清与中介签订的合同，约定服务内容。如果希望中介费包含房贷等服务，要在合同中写清楚。

按揭费用包括哪些

一是房屋查案费：每证90元，由房管局收取。
二是房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费。
三是按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%至1.5%)；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%。
四是贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年。
五是贷款合同公证费：每宗300元。
六是转按揭合同协议公证费：每宗300元。
七是交易委托公证费：每宗200元。
八是银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取。
房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。