拿房产证需要什么证件

拿房产证需要什么证件

购房时缴纳的统一缴纳证明；购买房屋时所签订的房屋买卖合同正本和附加合同复印件；房屋平面图、分层分户平面图、外业测量问卷，若采用老形式，则须提供竣工验收和不动产登记申请书，若采用最新形式，则仅需提供图纸原件和调查问卷。契税缴纳证明和房屋公用维护资金证明。
若购买者为已婚，则须携带本人身份证及复印件、结婚证明及复印件，并填写一份书面申请。如配偶不能在长时间办理，则当庭办理的一方必须出示私人印章和第三人授权书。如果委托第三方代理，也要提供双方的私人印章和授权委托书。
若买方为未婚，则须亲自到场办理，不得委托他人代为办理。本人需携带身份证及复印件，户口本或户口本原件及复印件，本人还需到民政局办理单身声明具结书。
正常来说，房产证最短也要一个多月，短则两年，所以这一段时间要等很久，但是现在有不少城市都对房地产市场进行了改革，在交房的时候可以直接拿到房产证，这样可以极大的加快办理房产证的速度。

买房多久能拿到房产证

房产证的办理时间因人而异，详情请向房屋管理局咨询。全款买房，房东有贷款。一般来说，在房屋过户后，20个工作日内就能拿到房产证，有了新的房产证，就可以办理物业和水电费的过户手续了。
买房全款，没有贷款。全款购房是指买方和卖方约定的签约日期，即三天之内向业主支付首款，并签订一份产权证书。一般来说，在转让后20个工作日内，新的房产证就会被领取，而新的房产证则可以进行物业和水电费的转让。
买房贷款。在合同签订后三个工作天内向开发商支付贷款的首期付款，借款人与银行或贷款公司签署的贷款合同，贷款公司会对贷款额度、信用资质进行评估。一般来说，交了首付后，大概半年就能办好。