房产证在哪里领取

房产证在哪里领取

一般房产证在当地房管局领取，特殊情况如下： 业主购房可分为按揭和按揭两种方式，按揭业主必须将房屋产权证书交给开发商。 在利用银行按揭时，有些银行会签署《住所抵押贷款合同》，让开发商帮忙按揭，并且要找开发商帮忙办理房产证，这样的话，很难自行解决，只有找开发商或中介机构来办理，所以，在作出抉择时，一定要先看一下房屋按揭合同中的有关条款。
部分地方法律、法规规定，房产行政机关、土地主管部门不负责业主的私人事务，目前仅可将不动产证委托给开发商或中介公司。

房产证登记手续

初始登记：首次登记是开发商自行办理不动产登记手续的先决条件。《商品房销售管理办法》第三十四条，房地产开发单位应当在商品房交付使用后60天内向房地产主管部门提交相关证明文件。
一般来说，有关部门的初步注册需要20至60日，所以在入住后的两三个月内，可以通过当地的房产交易网站咨询。
填写申请表：填写完申请书后，请开发商签名和盖章。有些开发商手里会有已经盖好章的表格，只要到开发商那里去拿就可以了。可以提前咨询开发商，让他们知道该到哪个部门办理房产证，这样就可以直接咨询相关部门，免去了来回跑路的麻烦。
拿会地图/表格：因为地图是注册单位在不动产登记簿上标明的区域的一个重要基础，所以是必要的资料。可以到开发商指定的房屋面积测量站办理测绘手续，也可以携带居民身份证到开发商那里去领取，也可以到房产登记部门办理。
领取相关的证件：在事先向相关部门咨询时，务必清楚所需的材料是什么，一次完整。包括购买合同，房屋结算单，大产权证书等。填好的报名表要请开发商审核，加盖公章。
缴纳公共维护费、契税：公共维护资金通常是由物业所在区域的物业公司来承担，有些城市已经开始向银行缴纳公共维护资金，具体缴纳方式可以咨询开发商。请注意，不管是在小区里，还是在银行里，都要保存好自己的缴费凭证，因为这是办理房产证的必备材料，如果丢失了，就会影响到自己的证件。
在规定的时限内办理房产证：务必保管好相关部门颁发的相关证明，并按照上述通知的时限去办理。此外，在交印花税、产权登记费、工本费时，要认真核实房产证上的内容，尤其是房屋面积、位置、产权人姓名、产权状况等。