购房中介常见套路及警惕措施

在如今的房地产市场中，购房者往往需要依赖中介来帮助自己找到合适的房源。然而，许多购房者并不知道，中介在促成交易的过程中，可能会采取一些不当手段来获取利益。为了保障自己的权益，购房者必须了解中介的常见套路，并学会如何识别和应对这些陷阱。

一、虚假房源与吃差价

虚假房源是购房者在寻找房屋时最常遇到的问题之一。中介为了吸引客户，常常会发布一些低价的“钓鱼”房源，等购房者上门后却告知房源已经售出，随后推荐其他高价房源。这种做法不仅浪费了购房者的时间，还可能导致购房者在心理上产生紧迫感，最终做出不理智的决策。此外，中介还可能通过虚标房价来赚取差价，将房屋的报价抬高，从中获利。购房者在选择房源时，务必要对比市场价格，谨慎对待中介的报价，以免上当受骗。

二、定金套路与隐瞒瑕疵

在购房交易中，中介通常会要求购房者支付定金，以示诚意。然而，一些不良中介会利用这一点，对买家声称“不买扣钱”，对卖家则说“反悔赔双倍”，在收完定金后可能会失联，甚至隐瞒房产的产权问题。此外，中介在带看房时，往往会隐瞒房屋的致命缺陷，如违建、产权纠纷、法院查封等问题。购房者在签订任何协议前，都应仔细审查房屋的相关资料，并要求中介提供房屋的真实情况，以免在交易后遭遇不必要的麻烦。

三、热销假象与合同陷阱

为了营造紧迫感，一些中介会安排“假客户”抢房，制造热销假象，逼迫购房者仓促签约。这种情况下，购房者容易在情绪的驱使下做出不理智的决定。因此，购房者在面对中介的推销时，应保持冷静，理性判断。同时，在签订合同时，购房者要特别注意合同中的一些霸王条款，如“服务费不含过户费”“跳过中介赔三倍佣金”等，避免在后续交易中遭受损失。此外，部分中介还可能声称能够代办社保、购房资格等，收取费用后却跑路，购房者需对这些承诺保持警惕。

在购房过程中，购房者应时刻保持警惕，识别中介的各种套路，保护自己的合法权益。了解中介费的支付方式和金额，确保在中介成功促成交易后再进行支付，避免不必要的经济损失。购房是一项重要的投资，购房者在选择中介时，务必谨慎选择，确保交易的安全与顺利。