房子定金不退怎么处理

房子定金不退怎么处理

首先，要确定是房子或销售部门有问题，还是个人只是要退还定金。这两种方法都不一样，所以在处理问题的时候，也会有不同的方法。但是，无论哪种方法，都可以用下面的方法来解决。不管是开发商，还是买了二套房，如果个人不愿意买房，要退押金，都要和售楼方商量具体的处理办法，并按一定的比例退还。
如未退还定金，可向法院提起诉讼，要求退还定金。在买卖商品时，买卖双方未尽到约定的义务，并不代表买方失去了返还定金的权利；反之，如果开发商没有履行合同，则无需支付两倍的保证金，但这并不表示违约一方不负任何责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条当事人在未约定定金性质的情况下，向当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。如果与开发商协商不成，可以向当地的街道、社区等有关部门进行调解。这也是一个很好的中间人，可以更好的解决双方的问题。
如果是内部购买，那就只能由公司自己来决定了。而如果没有达到销售标准的开发商，也可以退还订金。但是，通常情况下，在没有达到销售条件的情况下，是很难做到的。

房屋违规问题退还押金情况

不按规定进行信息的公示，比如交房时售楼部没有按要求将备案价、预售证、不利因素表等在大厅内张贴出来。
比如，捆绑销售，比如买了房子，又要交茶水费，还有渠道费，都是违法的。如果你不想卖的话，那就只能将最好的几层卖出去，剩下的几层都有自己的网站，可以通过自己的身份证，在当地的房管部门查一查，剩下的房源就会一目了然。所谓的免费赠送露台、地下室、院子之类的，都是虚假的，甚至连附近的公园、健身房，都是假的。销售人员说，他们可以借钱，可以伪造证件，甚至可以伪造离婚。