土地使用证可以过户吗

土地使用证可以过户吗

中国土地的划分是由农民集体和国家共同拥有，因此，土地使用权证书又包含了集体土地使用权证书和国有土地使用权证书。
土地使用权是可以转让的，不过也有很多种，并不是所有的土地使用权都能转让。如果是集体土地，或者是乡下的，那就必须要在村子里的人中间进行，然后由外村的人来办理，然后由村委会来办理。
国有土地的产权划分为转让与转让两种类型。划拨土地是不能转让的，只有在交了土地出让金之后，才能将划拨土地转为国有，然后再进行转让。
如果是国有土地使用权，可以进行转让，但是要缴纳相应的费用。在进行土地使用权转让的过程中，在完成房屋的转让之后，买方和卖方将各自的有效身份证、户口本、婚姻状况证明、老土地证、新房产证、契税证明，一同到土地局办理老土地证，再办理新的土地证。只需要几百块钱，就能搞定。
如果是一块土地，或者是一块集体用地，就必须交土地出让金，然后将土地转为国有，这样就可以将土地使用权转让给别人，只需要交几百块钱的手续费就可以了。
《国有土地使用权证书》是国家对国有土地使用权的合法凭证，是国家对其合法权益的保障。重点解决的是在各个规划范围内的房屋改建和可负担得起的房屋。城市土地利用登记和核证的范围主要是城市住房改造、经济适用房、商品房等。
是指在房屋产权及国有土地使用权转移后进行的土地变更登记，以持有土地使用权的个人或公司为准。房子与土地是一体的。只有经过公证注册，双方当事人的法律利益才能得到切实的保障。从2015年三月开始，全国将取消所有的老证书，并将统一发放不动产产权证书。《土地管理法》第12条不动产登记，应当按照不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的国有土地的所有权和使用受到国家法律的保护，不允许任何单位和个人对其进行非法的侵害。