购房看房时需警惕中介隐瞒的信息

在购房过程中，购房者往往需要依赖中介提供的信息，但中介在销售过程中可能会隐瞒一些重要信息，导致购房者在购房后面临诸多问题。为了帮助购房者更好地了解看房时可能遇到的隐患，我们总结了中介常常隐瞒的关键信息。

房屋质量隐患

中介往往会刻意隐瞒房屋的质量问题，比如墙体开裂、屋顶或卫生间漏水、管道老化等。这些问题不仅影响居住舒适度，还可能造成更大的经济损失。同时，中介也可能不提及房屋周边的噪音源，比如临近主干道、高架桥、变电站等，或者楼上和楼下的租户情况，诸如群租房和夜场等高频扰民源。因此，购房者在看房时需要仔细检查房屋的各个角落，尤其是卫生间和厨房等易漏水的地方，确保房屋的实际质量符合预期。

产权信息的透明性

购房者在看房时，必须对房屋的产权信息进行仔细核查。中介可能会隐瞒房屋的共有产权情况，或者产权人存在纠纷的事实，比如继承未完成或离婚财产未分割等。此外，房屋是否处于抵押或查封状态也是购房者需要确认的重要信息，因为这会直接影响过户的顺利进行。有些中介还会隐瞒房屋的产权年限，特别是商用房冒充住宅的情况，购房者应当对此保持警惕，确保购房的合法性和安全性。

费用透明的重要性

购房者在与中介洽谈时，往往会被告知中介费等基本费用，但在这背后，可能还隐藏着其他费用，比如税费、过户费等。中介可能会通过虚报低价来吸引购房者签约，之后再加价，让购房者承担额外费用。此外，购房者还要留意房屋的税务问题，比如“满二不满五”的政策，以免在购房后需要额外缴纳个税或增值税。了解清楚所有费用后，购房者才能做出明智的决策。

购房者在看房时务必保持警惕，核实房源的真实性与产权信息，确保自身的合法权益不受侵害。通过实地检查房屋质量、环境以及周边配套设施，购房者可以更好地做出购房决策，避免因中介隐瞒信息而造成的损失。