保障性住房可以买卖吗

保障性住房可以买卖吗

在保障房中，经济适用住房是可以卖的，但必须满足一定的条件。《经济适用房管理办法》第30条对经济适用房的购买者享有有限的产权权利。如果经济适用房未满5年，则不能直接上市，且因特殊情况需要，政府将按原房价及物价水平等因素予以回购。
在购买经济适用房5年后，购房人挂牌转让，按当时同地段的普通商品住房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳土地收益等相关费用，交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购，并按政府规定的价格缴纳相应的税费，获得全部产权。在购买经济适用住房时，必须将以上条款载入，并明确有关的违约责任。
“经济适用房”是指由政府为中低收入住房困难家庭提供限定标准、限价或租金的住房，通常包括廉租房、经济适用房、政策性租赁住房、定向住房等。这一类住宅与完全以市场为基础的商品住宅不同。
中国积极推进经济适用房建设，以提高居民生活水平，推动楼市健康发展。2011年一千万套住房的目标已经接近尾声，2011年12月，北京、上海等地纷纷推出了“保障房”管理新规，对造假、骗购骗租等乱象重拳出击。

保障对象

廉租房对象：《城镇廉租住房管理办法》于1999年颁布，"城市廉租房是由政府和单位为拥有城市常住户口的最低收入家庭提供的一套相对便宜的住房。"
经适房对象：《经济适用住房管理办法》于2007版修改后，明确指出："经济适用房是指由国家为城镇低收入家庭提供一定的政策优惠，以限制户型和销售价格，以合理的标准建造的，具有保障性质的政策性住房。"