精装房如何验房收房

精装房如何验房收房

虽然精装房可以拎包入住，但是在交房时也要仔细检查一下，下面是精装房的收房指南。在验房的时候，要先测试一下房子的高度，看房子的高度有没有达到指定的高度。测试的时候，需要用尺子在屋顶上挑选五个位置，然后依次测量，如果所有的数据都是相同的，那么就说明屋顶已经通过了，没有任何的倾斜。在交房的时候，要仔细的检查房子，如果验收不合格，就让开发商来处理，在没有确定的情况下，不能在合同上签字，以免引起不必要的麻烦。
注意检查窗户和窗户:无论是毛坯房，还是精装房，都需要对门窗进行验收，但是因为精装房属于拎包入住，所以在验收门窗时绝不能像毛坯房那样草率。要注意门窗的完好，墙壁和门窗之间的连接是否紧密，开关是否灵活，在查看窗户的时候，还要注意门窗的安装是否严密，有没有安装问题，造成螺丝松动。
检查墙壁和地板:观察墙体有无开裂、无气泡等情况，若有则需重新修补。
检查地砖:看瓷砖有没有铺贴的问题，或者由于不正确地施工造成的瓷砖空鼓。
检查水道:检查各水道管路的水流情况，有无异物阻塞造成水流迟缓，或有水管损坏。
检查线路:检查每个房间的用电情况，每个插座是否与电器的耗电量相符，空调机上有没有漏电保护。
检查个家俱电器品牌的数量与品质:请仔细检查电器的品牌和数量，以免与合同上所说的不符，从而影响到家具和电器的使用寿命。
实验室空气:带着行李进入房间，不要忘记测量甲醛的浓度，一定要达到标准，就算是精装房，也要有一段时间才能入住。