商业契税税率是多少

商业契税税率是多少

契税是指在土地，房屋权属转移时向承受者征收的一种税收，属于财产税的范畴。根据《中华人民共和国契税法》规定，在中国境内取得土地，房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税，取得的方式不仅仅是买卖，通过赠与，交换等方式获得的土地和房产，同样也需要交契税，也就是说，只要新得到了土地，房产，就要去交契税了。
根据《中华人民共和国契税法》第三条，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省，自治区，直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省，自治区，直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体，不同地区，不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
买房时的契税税率是由房屋面积和套数来决定的，具体如下：90平以下，家庭首套和二套住宅，契税税率为百分之一。90平以上，家庭首套住宅，契税税率为百分之一点五。90平以上，家庭二套住宅，契税税率为百分之二。家庭三套及以上住宅，不论面积大小，契税税率为百分之三。公寓，商铺，写字楼等办公和商业用房，不论面积大小，契税税率为百分之四。

哪些情况可以免缴契税

国家机关，事业单位，军事单位，非营利机构等部门和单位在契税上会有比较多的免税政策，但这一般与普通人都无关，与我们相关的免税情况主要有以下几种：
1、夫妻婚内，房产证上加减名的，免交契税。
2、因房屋拆迁重新购房的，在房屋价值内免交契税。
3、法定继承人继承房产的，免征契税。