上海购房条件有哪些

上海购房条件有哪些

外地人士已婚，只能购买1套(商品房)住宅房，非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻之中必须至少有一人交社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上，也就是说至少要交5年的社保或个税，才有购房资格。沪籍家庭最多买两套。外地人只要在上海没有房子就有购房资格。居住证满三年（免交房产税）。
临港新片区特定人群购房条件：非本市户籍购房资格由家庭调整为个人社保年限由原有的5年缩短至3年,外地单身且在临港新片区工作满1年以上，即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函)。需要一些证明：身份证，结婚证，户口薄，收入证明，纳税证明，居住证。

上海限购政策

1、单身：上海本地人无房，但本人和父母在2011年1月30日前最多两套，可购买1套。超过3套限购。上海本地人有也限购。外地人单身限购。
2、已婚人士：沪籍夫妻双方同为沪籍且在2011年1月30日前夫妻双方各自和父母最多2套，可新购2套。有3套，可新购1套。多余4套限购。
3、单沪籍夫妻双方一方为沪籍，首套房房产证可单独上非沪籍一人(需提供5年社保或5年个税)，二套房沪籍的人上房产证可新购1套，否则限购。
4、非沪籍夫妻双方都为非沪籍，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月已满，可新购1套，否则限购。
5、离异人士：婚姻存续期间所出售的房屋不在限购范围内(产权证登记日期需在离婚日期前)。离异后现家庭及原离异家庭夫妻双方新购入住房需计入套数。离异时未出售或赠与房屋，离异后出售或赠与房屋依旧计算在内(离异后已赠与房屋是否计入套数，以具体各交易中心口径为准)。其余限购政策不限(限购前与父母共有住宅，按原规定提供亲属证明可剔除套数，若原配偶一方需配偶方提供材料)。离异已满3年，不受新政影响。离异后复婚按新政策执行。