小区露天停车位属于谁

小区露天停车位属于谁

小区的露天停车位属于全体业主所有，开发商无权与个别业主签署车位使用权转让协议，更不能出售、附赠或者是出租。当然，若有小区业主购买车位使用权，应跟业主委员会签署转让协议。在此种状况下，全体业主有权决议该车位的使用权。

车位如何选择

第一，首选地势高的车位。地下车位的位置一定要高，否则出现暴雨天气，地下车位容易出现积水，那么车辆被积水浸泡，那损失就大了。
第二，不离出口距离太近。地下停车位千万不要选择距离出口太近的地方，因为出口的地方比较拥挤，容易碰到车辆，而且有临时停进来的车辆，也会占用你的车位。
第三，选择摄像头覆盖的车位。选择的车位一定要有摄像头，或者在摄像头覆盖的范围内，否则一旦发生盗窃，如果没有摄像头就麻烦了。
第四，选择单面靠柱或墙的车位。车位最好选择一面是柱子或靠墙的车位，因为这样的话，在停车时容易找到车位，而且有参照物可以参照，方便停车。一般这样的车位不容易被霸占，也不容易被挤占。
第五，太宽敞的联排车位。很多人都觉得宽敞的两排车位不错，其实位置越是宽敞，越要谨慎，因为很多人觉得位置越宽就会硬往里面挤，因此这样很容易发生刮蹭车辆的情况。
第六，避开空调或通风管。地下停车位一定要注意最好避开空调管路或者通风管道，因为这些设施容易出现滴水，要是车位选在这些位置，车辆容易会被空调水腐蚀，损害车辆。

购买车位时需要注意些什么

第一，明确车位的产权。大家在购买车位时，应事先了解车位的产权问题，因为有部分车位是无产权的。如果业主购买的车位办不到产权证，则意味着此车位或车库无法进行对外销售。当然，若是该车位是由公摊面积打造的，那么开发商将无权享有所有权，更无权将车位进行对外交易。
第二，实地勘察车位。相信大家都知道，买车位跟买房是一样的，不仅需要实地勘察，同时还要考虑车位、层高等众多问题。当然，若是想买地下车位，那么必须在购买之前进行实地勘察，尤其需要留意地下车库的排水系统如何。