父子房产过户怎样划算

父子房产过户怎样划算

如果你不想卖，我建议你先把房子分了，然后写一份离婚协议（或者去房产局要一份），然后让他们的家人在孩子名下签字，然后再交一笔手续费（每平6元和工本费80元），但以后出售时需要交纳20%所得税。如果子女将来要出售，建议现在就办理买卖过户手续，具体收费如下，评估价格、是否满五年、是否首次购房、是否只有一套房子等。
每平方米的测绘费用为1.36元；评估费用0.5%（估价金额，可浮动）；首次购房时的估价为90平以内的1%，首次3%的非首次，由买家支付；如果只有五年以外的普通住宅，则应按1%的全部收入负担。6平方的交易费，费用80元，买方（费用印花税5元）；在五年内，营业税5.6%可以免税。

父子产权转让要花多少钱？

赠与：赋税+契税+公证费，如果是赠与的话，不会征收营业税，但由于赠与是无偿的，因此要交纳税款，还要交纳契税和公证费，这比转让的税费要多得多。但对赠与的不动产，银行通常认为赠与人无偿地接受赠与，并无实际的买卖，因而无法进行抵押贷款。
销售：销售、个人税收、契税，分别是五年以上和五年以下的房产：房地产五年以上，可以免税，但个人税可以免税，但要交纳契税和产权转让登记费；在房屋五年内，必须交纳交易、个人税收、契税、不动产过户登记。

父亲和儿子的房子要办理哪些手续？

首先，双方签署一份书面赠与书，然后将赠与书交给公证机构进行公证。父母和孩子持有关材料到房产管理部门办理房屋转让手续。虽然这只是一种赠与，没有任何的交易，但是想要将房子转让出去，却是要缴纳一定的费用的，而这一次，就是缴纳相应的税收了。家长和孩子们再一次到房管部门，凭有关证件和资料办理了房屋转让，最终拿到新的房产证。