期房什么时候开始还贷

期房什么时候开始还贷

如今，当人们到售楼处参观时，就会发现，大多数新房子都是以期房的形式销售。很多人都认为，期房不是什么好东西，因为他们看不见，也不知道他们的品质，但是也有人认为，期房的价格会更高。那我们就谈谈什么是期房交付时的一些注意事项？何时才能偿还期房？期房交付时应注意什么？
商品房一般由所在区、县建设工程质量监督机构进行检验，并出具书面的合格证明，如合格、优良等。
住宅房屋所属房屋必须取得房屋交付使用许可，房屋交付使用许可是由市、区房屋土地管理局签发的。未经批准的住房不得交付，公安户口管理部门也不能为其办理入住登记。
实际上，只要拿到了大产证，所有的要求都是一样的。未取得大产证的，不能为开发商办理入住手续，而开发商提前将钥匙交付给买方，则不能接收。

何时才能偿还期房？

一般都是先付定金，然后在开盘前签订定购协议。在签订预售合同的时候，先付订金，再过一两个星期，就可以开始支付首付了，然后就可以办理抵押贷款了。到了银行，办理了贷款，下个月就可以还了。因此，在银行贷款审批完毕后，就可以开始偿还了，付款的时机并不是由开发商来决定，而是由银行来决定。
购房职工可透过房屋销售单位，或向贷款承办银行或公积金中心咨询办理贷款相关事项，计算可贷额度及还款期限。办理《贷款申请审批表》和《申请人环境观测表》，并如实填写后，向银行申请，并提供相应的材料。
借款人在提出借款申请后，可于15个工作日内前往办理机构查核。获得批准的贷款申请者接到经办人员的通知后，按照规定的时间到指定地点签署了贷款协议和其他有关协议。
办理购房交易、抵押登记手续。
已办理全部手续的贷款，由《借款条约》中的有关条款发放给借款人，贷款资金将直接转入借款人购买房产的销售单位指定账户。