房产证到期后怎么办

房产证到期后怎么办

一是允许延长土地使用期限。可以由房主共同申请，缴纳土地出让金，但不能超过同类土地出让金，与成本价与市场价值的差价相当。关于重新申请的时间，最多是30年。
二是国家收回土地及地面建筑，以补偿所有人。用一种类似于房屋拆迁的方式来处理。经过调查了解，第一种是大家公认的一种方式，也有一部分人认为这套房子用不了70年就会被拆除。按照新颁布的《民法典》规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”

什么是房产的所有权

商品房是以市场价格销售的，由具备经营资质的房地产公司（包括外资）以出让的形式获得的土地使用权。其价格由成本、税费、利润、代收费用以及地段、层次、方向、质量、材料差价等构成。此外，从法律的角度来看，商品房指的是各种商品住房，包括新建商品房、二手房（存量房），根据法律法规和有关规定，可以在市场上自由买卖，不受国家政策的约束。按出售对象的不同，商品房可划分为外销和内销两类。
平价房指的是政府为解决中低收入阶层的住房问题而建造的一种一般的住房，由于它免除了建设项目所需的部分费用，所以它的造价比一般的商品房要低一些，所以叫做平价房。这是一种既有经济又有实用价值的住房。经济性是指住房的价格相对于市场的合理价位，可以满足中低收入家庭的消费能力；适用性是指房屋的设计和建造标准，而不是房屋的建造标准。
自建房屋是指在农村土地上建设的房屋。农村宅基地是国家和集体的财产，而不是个人拥有，而是拥有使用权。关于宅基地使用权，是指农民和少数城市居民为了建设自己的住房而拥有的集体土地的使用权。因此，农村土地使用权可分为农村土地使用权和城镇土地使用权。而农村自建房，按有关法律规定，可以申请不动产权属证书。房屋的转让，应与土地的使用权一同转移。