公积金贷款还款方式解析：公积金扣与自有资金的选择

一、公积金贷款还款方式概述

公积金贷款还款是购房者在贷款期间需要持续关注的重要事项，借款人可以通过两种主要方式进行还款：公积金账户扣款和自有资金还款。选择公积金扣款的借款人可以采取月冲或年冲的方式。月冲是指每月从公积金账户中提取资金，用于归还当月的贷款本息。若公积金账户的余额不足，则需要借款人用自有资金进行补足。而年冲是指借款人在每年一次性提取公积金账户余额，以冲抵贷款的本金，冲抵后，借款人需每月使用自有资金偿还剩余的贷款本息。这样的灵活选择让借款人可以根据自己的资金状况，合理安排还款方式。

二、公积金贷款还款流程及注意事项

在公积金贷款的还款过程中，借款人需了解具体的还款流程。首先，在公积金贷款期间，借款人可以申请住房公积金对冲本金业务，将公积金账户中的余额用于提前结清贷款或部分偿还贷款。需要注意的是，如果借款人想要提前结清全部贷款本息，必须在非还款日提出申请，通常为每月的1号至14号进行申请，长沙公积金中心会进行审批。对于提前偿还部分贷款的申请人，需携带相关资料前往公积金管理部办理。为了确保顺利结清贷款，借款人还需考虑到结清贷款后，可能还需要办理领取产权证的业务。

三、确保还款顺利进行的几点建议

借款人在还款过程中，需牢记还款日期并确保账户资金充足。公积金贷款的还款日一般为每月20日，借款人应在还款日前一天将当月应还的本息存入指定的银行还款储蓄账户，以确保扣款时账户资金充足。如果出现扣款失败的情况，借款人可以通过“武汉公积金”APP或小程序等网上渠道自助办理银行卡还款业务。此外，借款人可开通按月委托扣划功能，确保每月20日自动扣划公积金账户的资金，若公积金账户余额不足，则会从指定的银行账户中补充扣划资金。借款人也可以通过个人网厅查询按月委托扣划的签约情况，未签约的可以在线办理。