房屋租赁税由谁承担

房屋租赁税由谁承担

在法律上，租赁费是由出租人交纳的，如果双方达成协议，可以将其纳入到出租的费用中。因此，从理论上讲，出租人应当负担房屋租金，而纳税证明上的纳税人也应当以出租人的姓名为准。但是，在实际操作中，房屋租赁所发生的税收，通常都是由承租人承担。
土地使用税的纳税人是出租人。如果纳税人的土地所有权人不在该地区，则应由该人或该人的实际所有权人纳税。土地使用权不能确认或有争议的，应按实际使用人缴纳税款。出租的土地是按照合同的规定进行的。
物业税是由业主交纳的。国有财产的，由经营和管理的单位交纳。房屋产权抵押，房屋产权人、承典人不在房屋所在地，产权不明确、租赁纠纷未解决时，应由房屋的保管人、使用人支付。出租的房子是按照合同规定的。

如何缴纳房屋租赁税？

个人出租房屋时，须交纳下列税费：按月租所得的12%计算；销售税：按租金收入的5%计算；印花税：以物业租约租金的千分之一为准；税款少于1元，按1元贴补。
城镇维护建设税和教育费附加：按照纳税人所在地的不同，适用7%、5%、1%的三个档次，以及3%的教育附加率；个人所得税：一次性收入4000元以下，扣除800元，4000元或更高者，扣除20%，剩余部分为应税所得，税率为20%。
个人出租房屋需交纳下列税：物业税：按月租所得的4%计算；营业税：按3%的税率减半计算；城镇维护建设税和教育费附加：按照纳税人所在地的不同，分别适用7%、5%、1%的税率和3%的教育费附加。
个人租赁住房所得，暂扣10%的税收；个人所得税：年收入在4000元以下，扣除800元，4000元以上，扣除20%的支出，结余为应税所得；免征土地使用税和印花税。
纳税人为企业提供租赁服务，为其运营所需交纳的税收如下：物业税：按租金收入的12%计算；销售税：按租金收入的5%计算；城镇维护建设税和教育费附加：按照纳税人所在地的不同，分别适用7%、5%、1%的税率和3%的教育附加率。企业所得税：年底结清印花税：以出租房屋租金的千分之一为单位。税款少于1元，按1元贴补。
行政单位将自己的房子出租给他人，以获得租金，也要缴纳两项税款，即营业税和财产税。