房屋空置物业费怎么交

房屋空置物业费怎么交

刚拿到的房子没有装修，可以在一年之内支付50%的物业费用，一年之后无论是否住在这里，都要支付全部的物业费。不打算装修的空置房屋，可交70%的物业费用。房屋装修完毕，尚未入住，须缴纳100%的物业费用，否则将负违约责任。由于开发商没有按时交付或者房屋已经交付，开发商却没有出售，开发商将负责房屋的费用。

房屋空置物业费收费标准

省级物价管理机构和省级建设管理机构共同制订本地区的房地产市场价格基准。设区市（杨凌示范区）物价管理部门会同同级建设行政主管部门根据基准价，结合当地情况制定浮动幅度，业主与物业服务企业按规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定具体收费标准。物业服务收费实行市场调节，物业公司受业主委托，除《物业服务合同》所规定的其他业务外，应当按照业主和物业公司协商确定。

空置房的经营管理

每一栋房子都要检查一遍，如果有任何不正常的地方，都要记录在案，并进行详细的检查。
定期打开窗户，让室内的空气流通，保持室内的干燥，打开后要注意关闭门窗，并定期检查室内的设备是否正常。
要做好空房间的卫生，定期打扫房间，顾客参观完房间后要进行打扫，保持房间的整洁。

怎样辨别是否为空置房

所谓“空置房”，是房地产行业中的一种特殊术语，它是指在一年内没有出售的房子，也就是在市场上无法出售的房子。判断房屋是否空置，应由产权人自行申报，由税务机关审核，即随机抽样，通过水电、煤气、网络、暖气、电视使用、上门查看等，综合判断房屋状况。按照国家建设部、国家发改委、国家统计局等部门发布的关于房地产市场的空置面积类别的公告，自2003年统计年报起，将以商品房空置期为基准。一年内无人居住的为待售商品房；一年以上无房者为滞销商品房；三年以上为积压商品房。也叫尾盘，是指尾盘、长期积压在公司或个人手里的多套、长期不能变现的空置房、债权房等，而尾盘则是以尾盘居多。