不交物业费违法吗

不交物业费违法吗

物业费是指物业业主、业主委托物业公司在住宅小区的公用设施、设备、设施、绿化、交通、治安、环境等方面的日常维护、维修、修缮以及提供与住户有关的服务所收取的一定费用。那么，不缴纳物业费是否是违法的呢？不交物业费又会带来怎样的结果呢？
《物业管理条例》规定，业主必须按照物业合同按时缴纳物业费，逾期未缴纳的，由业主委员会责令限期缴纳；逾期仍不缴纳的，物业服务企业是可以向人民法院提起诉讼的。根据法律规定，拖欠物业费属于非法行为，有可能被告上法庭，所以建议业主及时缴纳相应的费用，对物业有异议的，可以通过协商解决，实在不行就提起诉讼。
《物业管理条例》第六十四条是这么规定的：业主因未履行物业服务合同约定而拖欠物业服务费用的，由业主委员会责令限期缴纳；逾期未缴纳的，由物业公司向人民法院提起诉讼。
《物业管理条例》第二条如此规定：物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
由此可知物业服务不是无偿的，业主们需要定期缴纳相关的服务费，但如果不是业主自身的原因，那么有些情况则是可以拒交物业费的。
1、如果你买的是期房，开发商逾期交房，那么业主可以不用缴纳这部分的物业费。
2、如果是因为房屋质量问题迟迟未交房，那么应当有开放商缴纳物业费。
3、如果业主还没有和物业公司正式签订合同，业主也有权拒缴。
4、如果物业服务不对等也不用缴纳物业费，也就是说，物业公司没有履行合同上所列服务责任，业主也不用缴纳，但得有证据。当然如果所提供的服务质量没有达标，同样可以拒缴，这同样也需要证据。
5、如果物业公司收费标准不符合物价管理部门审批，或者物业公司私自提高收费标准，增加收费项目，在这些情况下，业主都是有权拒绝缴纳物业费的。