夫妻申请公积金贷款额度高于个人申请，申请流程详解

一、夫妻申请公积金贷款的优势

在现今社会，购房已成为很多家庭的重要目标。对于已婚夫妻来说，申请公积金贷款的方式不仅便捷，额度上也存在一定优势。夫妻双方共同申请公积金贷款时，贷款额度的计算方式与个人申请有所不同。具体来说，夫妻申请公积金贷款的额度通常会更高，因为在计算额度时，会综合考虑夫妻双方的还款能力和公积金缴存情况。这意味着，通过将两个人的收入和公积金缴存额合并计算，能够得到更高的贷款额度。

贷款额度的计算公式为：[(夫妻双方月工资总额 + 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额) × 还贷能力系数 - 夫妻双方现有贷款月应还款总额] × 贷款期限(月)。其中，还贷能力系数通常设定为40%。这一计算方式充分利用了夫妻双方的经济实力，使得他们在购房时能够获得更大的支持。

二、申请流程详细解读

夫妻共同申请公积金贷款的流程相对简单，但仍需遵循一定的步骤。首先，申请人夫妻双方需要携带相关资料前往管理中心进行咨询和申请，并填写申请表。在提交申请后，管理中心将进行审批，并向申请人发放委托通知书。获得通知书后，夫妻双方需要携带所有的原件到银行签订贷款合同，同时在公证处办理公证手续。这些步骤确保了贷款申请的合法性和有效性。

接下来，申请人夫妻双方需要将签定好的合同资料带到房屋出卖人处进行盖章确认。之后，双方应当持保证后的借款合同（抵押合同）前往宿迁市房地产管理处办理抵押登记。最后，夫妻双方持登记后的借款合同和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，并凭此通知书到银行办理划款手续，完成贷款的最终步骤。

三、所需提交的资料一览

在申请公积金贷款的过程中，夫妻双方需要准备一系列的资料，以确保申请顺利。首先，购买住房的合同原件需要提供4份，此外，首期付款收据原件及复印件需要3份，银行缴款凭证原件及复印件各2份。其次，借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份，以及婚姻证明的原件和复印件也不可或缺。

此外，申请人还需在贷款承办银行开立可用于银行代扣还贷的储蓄存折，并提供其复印件1份。保证函、房屋抵押登记和公证等手续的相关资料，以及住房公积金管理中心所需的其它资料，都是申请过程中必需的文件。只有准备齐全，才能提高申请成功的几率，帮助夫妻双方顺利实现购房梦想。