租房中介费多少钱

租房中介费多少钱

租赁中介费用通常为房屋的一个月租金，承租人和房东均可负担其中的一半或全部都由承租人负担。具体办法由双方当事人按各自的实际情况协商，一般都有可以商量的空间。另外需要注意，在租房的整个期间，中介的所有费用都是由租房机构承担，而不是承租人。

租房注意事项

1、确认住宅的安全性，不要贪图低价，必须仔细查看房屋是不是要拆除或危房。现在很多房东都把自己的房子改成了小房间，所以在租房子的时候，一定要检查一下有没有漏水之类的问题。确定是不是隔断的，必须要亲眼看到，然后才能签订合同。
2、浏览功能性设备，在租赁房屋时，要认真检查房屋的门窗是否正常、下水管道是否畅通、是否经常漏水等。在缴纳房租前，不要忘记试用各种开关，水，电，煤气等，避免以后发生不必要的事情。女孩子在租房子的时候要注意房门是否关得严实，房门是否能轻松地打开。
3、由业主出租的房子在签订合约之前，请业主出示房产证和身份证，确认无误。若无产权人，须查看房东的房屋租赁证件与身份证是否一致。最好是不要再租有二、三房东的多次转手，如果非要租的话，也要让原房东提供租房合同之类的凭证，以防被骗。签完协议之后，一定要把对方的电话号码写下来，尽可能的详细。在签订之前，先检查一下房屋的水，气，电，物业费，等等，这样才能避免将来所有的费用都由你来承担。
4、租赁合同要发票，要书面证明，要保证金要收据，在签订租赁合同之前，必须要经过双方的协商，而不是只有口头上的约定，这样才能避免以后的租赁纠纷。房东通常要交两个月的定金，务必要开发票，在结账时要记得带收据来交押金。在签订租赁合同时，要认真阅读合同的条款，对含糊的条款要详细地询问，并把它贯彻到实际中。
5、明晰违约责任，例如，如果出租方未按时交付房屋，或在租赁期限届满时，承租人将按超过租金标准每天支付违约金；如果承租人私自将房屋收回，或承租人自行解除租赁，则双方可以商定一次支付更高的违约金，或按未使用期限的约定支付违约金。要注意很多细节。
6、在入住前请房东更换门锁，这是非常关键的一点，确认房子里只有你和房东有这把钥匙。以前的房客把自己的房门钥匙留给了自己，以后经常会有小偷上门，所以在入住之前，还是让房东把门锁给换掉比较好。