安置房有没有房产证

安置房有没有房产证

在拆迁和征地中，住房补助是最常见的一种方法，这种房子通常被称作安置房，现在在国内也有很多。与商品房相比，房屋是有一些差别的，一些人害怕没有产权证书。但实际上，安置房也是有房屋产权证书的，这一点不用担心。
安置房是指在市政道路及其它公用工程项目中，为被拆迁居民安置而建造的住宅。指因城市规划、土地开发等原因而被拆迁者或承租人居住的住宅。主要针对城镇被拆迁户和被征收房屋的农民。
安置房是否有房产证，一种是由政府配发的中低档商品房，属于个人拥有，但五年之内不能出售，五年后才能办房产证；第二类是房地产开发商所配建的中低档商品房，与普通商品房无异，可随意挂牌，可按手续办理。

办理房产证需要哪些文件？

1、房屋产权证书（复印件）。
2、被拆迁的房屋产权证书（复印件）。
3、拆迁安置协议及拆迁安置证明（复印件）。
4、查档凭证（原件）。
5、被拆迁人的身份证；被拆迁人为单位，须提供单位法人或其他机构的资质证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）。
6、安置单位的法定代表人或其它机构的资质证书（原件）。
7、安置单位法人代表的授权委托书（原件）。
8、安置单位的受托人的身份证（原件）。
9、若增加房屋面积，须提供投资发票或有关增加房屋面积的证明（复印件）。
10、房屋产权登记申请书（在接收窗口内，由双方共同完成）。

买房时要注意的事项

要购买拆迁安置房，首先要了解安置房的性质，一般情况下，对于已建好的安置房，可以查一查“五证”，也可以去房产交易中心查询房产信息。不同的房屋拆迁，买卖双方面临的交易风险是不同的。第一种是拆迁安置房屋，因为交易周期较长，受到市场因素的影响，常常会导致购房者面临较大的法律风险。主要表现在价格上升后，业主故意违约，寻找合约漏洞以规避法律责任，寻求自身利益，或者为合同的执行设置障碍。如果是一套还没有规划的房子，那就更危险了，买家和卖家虽然能知道房子的大概在哪里，但却不能确定房子的结构、朝向、小区的环境等。所以，在购买这类房屋时，要签订一份有效的、有实际意义的买卖合同是非常重要的。买卖合同除了要符合一般买卖合同的基本条款之外，还应清楚地规定房屋的加价、付款方法、延迟交付等。一般而言，购买此类住房时，应按照《民法典》和《民法典》的有关规定，订立附有条款的合同，以确保买卖合同的效力，并在合同中明确约定，防止当事人违约，最好是专业的房地产法律顾问。