提取公积金时需留存的余额与注意事项

一、提取公积金的基本规定

公积金是职工为改善住房条件而缴纳的专项资金，提取公积金的方式多种多样，但并不是随意提取的。根据不同的提取情形，留存的公积金余额也有所不同。首先，租房的情况下，您每月可提取当月缴存额的一半，需留存的公积金余额为当月缴存额的50%。而在一年内，提取的总额不得超过12个月的可提取额度。

在购房、装修或翻修等情形中，提取的额度不能超过实际所需费用，且不得超出公积金账户的余额。如果您及家人拥有两套或以上住房，则应留存至少40%的公积金余额，以确保未来的资金需求和使用。

对于偿还房贷的情况，如果您及家人仅有一套住房，提取额不得超过上月的缴存额；若拥有两套及以上住房，则每月可提取当月缴存额的60%，同时需留存40%的应缴存额度。

二、提取公积金的特殊情况

除了以上提到的情况外，还有一些特殊情况可以申请提取全部公积金，而无需留存余额。首先是退休人员，公积金账户可在退休后一次性提取。此外，男性年满50周岁、女性年满45周岁，且失业并且公积金账户封存满2年的情况下，也可提取全部公积金。对于完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的人员、在境外定居者、享受低保的人员以及户籍迁出本市并已转移养老和医疗保险关系的人员，均可申请全额提取。同时，死亡或被宣告死亡的情形也允许提取全部余额。

购房者在购买房屋时，不仅可以申请银行贷款，还可以通过提取公积金来补贴购房款项。尽管公积金贷款的利率相对较低，但如果购房者无法满足贷款条件，则可以考虑将公积金提取出来，用于支付首付款或偿还贷款本息。

三、提取公积金的其他用途

除了购房和偿还房贷，公积金也可以用于支付租金。对于仍在租房的朋友，提取公积金来支付租金是一种常见的做法。随着房价和租金的上涨，租客在支付租金时常常面临较大的经济压力，因此，利用公积金进行周转是一个可行的选择。

另外，如果您需要翻修旧房，公积金也可以被提取用于此项支出。虽然翻修的成本通常低于购房的费用，但所需的资金仍然不容小觑。在许多城市，住房公积金在房屋修建和翻修时均可提取，具体情况可以向当地公积金管理中心咨询。

在面临重大疾病时，医疗费用往往让家庭感到沉重的经济负担，提取公积金用于支付医疗费用也是一种合理的选择。根据相关规定，缴纳住房公积金的职工及其家庭成员如患有重大疾病，均可提取公积金来缓解医疗费用的压力。

最后，如果个人公积金账户不再使用，可以选择销户，账户内的余额也可以提取。此类情况通常发生在离职、退休或移民等情况下，符合条件的购房者可申请销户提取公积金。