办理过户需要什么手续

办理过户需要什么手续

房屋赠与转让的程序：不动产赠与是一种常见的不动产买卖方式。《城市私有房屋管理条例》规定，赠与房屋时，需向不动产主管部门申请房屋产权变更登记，并提供房屋所有权证、赠与书、房产证。房屋转让的具体程序如下： 第一，赠与人就房屋赠与人签订书面契约，即赠与。
第二，赠与转让房屋赠与转让受赠人依照《契税暂行条例》的有关规定，按照原房屋所有权证、赠与书缴纳契税并领取契税。
第三，不动产的赠与转让，是指将房屋交付给赠与人的。此处“交付”必须以已办理的房屋产权登记为准。即，赠与人和受赠人应当在房屋交付后三个月内，凭原房屋所有权证、赠与书、房产证以及双方的身份证件，向房屋管理机关申请产权转让。
房产的转让可以分为购买商品房、二手房、继承、受赠等多种形式，不管是通过何种途径取得的，都需要进行房产的产权登记，也就是办理过户手续，在办理过户时会涉及到许多法律问题，所以在办理过户之前，最好先咨询一下律师，或者找律师代办，从而更好地保护自己的利益。

继承过户的程序

不动产登记时，应到被继承人户口所在地公安机关注销户口，并为其办理死亡证明；
所需资料：继承人的死亡证明；办理房产证的转让，须提供产权证明或其它相关证件；户口本或其它能证实被继承人与法定继承人之间血缘关系的证明材料；房产证的转让，必须提供继承人的身份证明；
作为继承人的申请人，必须将《房地产登记申请书》、不动产权证书、继承权公证书、遗嘱公证书、契税完税证明原件和身份证复印件。