租房需要注意什么

租房需要注意什么

注意核对房屋主人的身份。租客要先让房东出示身份证原件，户口本，因为如今很多骗子都是用伪造的身份证件进行诈骗；其次，需要业主提供房产证、房产证、房产证等，如果房产证还没有办好，就必须提供与原业主签订的购房合同。
注意房屋周边的环境。在选择房间的时候，尽量远离喧闹的场所，避免影响到人们的休息。如果是高楼，那就尽量选择低一点的楼层，以免晚上下班后没办法乘坐电梯。还有房屋周围的配套设施，如交通方便、超市、银行、医院等。
承租人与业主就定金问题进行协商。在支付定金时，承租人应与房东商定是否按1付3、2付3或2付4。由于租户在合同期满后提出要退租，房东会以损坏的房子为借口，克扣租户定金，给租户带来不必要的损失。所以，在订立租赁合同时，双方应在租约到期后的几个工作日内，如果房屋和设备没有损坏，则应返还定金。
对出租人和承租人的相关条件进行审查。考察出租对象是否符合法律法规允许出租的条件。审核房屋的租赁程序。房产的所有权证明不能作为合法的出租，还要按照相关的法律法规办理房屋租赁许可证，同时还要进行租赁登记。
审核房屋的租赁程序。房产的所有权证明不能作为合法的出租，还要按照相关的法律法规办理房屋租赁许可证，同时还要进行租赁登记。
不能在口头上“签”字。租房子要签租赁合同，要详细的写好。虽然你不知道公租房契约的具体条款，但要明确水电费、水电费、煤气、电话费、光缆电视收视费、卫生费、物业费、租入前的各项数字，以区分责任。为了避免日后的麻烦，最好把房子的维护和开支都记录在合同中。另外，他也要检查一下水电、物业、光纤、电话费。
明确责任，对租赁住房内部各种设施、物品进行盘点。比如门窗、家用电器、家具、煤气等，在查看房间的时候，要仔细检查家具的使用状况，看看家具的状态，把它们一一列出。最好写清楚，如果房子出了问题，维修费用应该由谁来承担，这样的话，就可以避免业主在装修的时候，因为家电的问题而与业主发生冲突，导致责任不明确，需要小心物品是否受损。检查水路、电路有没有老化，设计能不能用到大功率的电器，管道有没有畅通，这些都是要在入住前进行检查的。若是忽视了，那就是无谓的麻烦。