商贷最多可以贷款多少

商贷最多可以贷款多少

按理说，商业贷款的最高额度是七成，如果一套房子的首付是一百万，那么最多可以贷七十万。商业贷款的最高额度取决于个人的具体情况，具体取决于个人的职业、收入、婚姻状况、信用记录等。有不少人，在付了定金以后，就再也没有办法从银行贷款了。如果不能办理商业贷款，那么开发商会要求将剩余的款项一网打尽，否则就会取消合同。

申请商业贷款的条件

证件合法。必须有稳定的合法收入，并有相关的财产证明。具有完全民事行为能力、没有不良信用记录的自然人；与卖方签订有效的购买或购买协议。
支付一定比例的首付款（通常不少于购买房产总金额的30%)，或者在贷款银行将不少于首期的存款。
贷款者18至65岁，不同年龄段的贷款者可获得不同的贷款期限。

商业贷款购房限额如何计算？

贷款额度通常与借款人的银行流水、收入证明等相关因素相关。虽然商业贷款没有上限，但银行会按照每个月的偿还能力，来决定最大的贷款额度，最多不能超过百分之八十，而不能超过百分之七十。商业住房贷款的额度是：按家庭每月收入减去生活费等支出后的偿还能力除以贷款年限内每月一万元的还款额来计算。

银行将审查什么内容？

第一项，是对申请人的资信。包括身份证，户口本，收入证明，税务证明，以及个人的经济状况证明。第二，贷款申请者必须提交一份购买合同，以及银行所需的其它证明。
商业贷款的过程比较简单，但是在与银行面签的时候还有一些需要注意的事情。
第一，是一份收入证明。请盖上公司印章，每月的收入，至少要超过每月的两倍，否则会影响贷款的发放。在没有足够的收入的情况下，可以提高借款者的数量。
第二件事，就是结婚证书。结婚的话，要带上户口本、结婚证、学历证、收入证明等。
第三，若为二套房，须提供首次购买时的产权证，借款合同，结清证明。
第四个是网上签约。目前，网上签约已成为各大银行对商业贷款资质进行审查的必备文件。银行根据房产的估价和网上签约价格对贷款额度进行审核。