过户需要哪些材料

过户需要哪些材料

所谓的不动产转让，就是我们在购买了一处拥有所有权的房产之后，就会到物业公司办理相关的手续。那么在我们要办理不动产的过户手续时，需要什么材料？以下小编就为您介绍一下房产转让所需的资料有关内容，一齐来看一看。

房屋过户所需的信息

1、不动产转移登记申请书；
2、申请人的身份证件；
3、不动产权属证明；
4、行政机关出具的行政处罚决定书、不动产买卖合同、公证不动产赠与书、不动产继承证明、不动产交换协议、不动产分割协议；
5、已设定抵押权的，须出具经抵押人同意的书面证明；
6、人民法院强制转让的，应当提交生效的判决书、裁定书、调解书、协助执行通知书；
7、非法人企业、组织转让不动产时，须提供经产权机关核准的转让许可；
8、政府划拨或减免地价的用地，须提供审批机关的审批文件及支付地价的凭证；
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得不动产时，须提供中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同及支付土地价格凭证；
10、属于政府福利性住房的，须向有关部门申请批准；
11、拆迁补偿应当提交拆迁补偿协议；
12、不动产共有人同意转让的议案；
13、公司兼并或兼并时，须提供相关部门的审批材料；
14、国有企业和其它机构间的不动产转移，应当向相关部门提供审批；
15、根据法律、法规、规章和规范性文件要求提供的其它资料。

房产转让手续

1、双方于签约后30天内，持权属证明、当事人合法证明、转让合同等相关材料到房地产主管部门申报，并申报成交价款；
2、物业管理部门审核提交的相关材料，在15天之内做出书面回复，以确定是否接受。
3、房地产主管部门对所申报的交易价格进行核查，并按要求实地勘察、估价；
4、房地产转让双方依法交纳相关税收；
6、办理不动产登记手续。
7、办理完上述手续后，双方应当按照《中华人民共和国房地产管理法》办理房屋产权登记手续。

继承房产的转让费

1、继承权的公证。
2、需要估价房地产的成本。
3、需要缴纳不动产的转让费。
4、不动产必须由契税的法定继承人来继承，不征收契税，而对于非法定继承人按照遗嘱承受土地、房屋权属的，则要交纳1.5%的契税。
以上就是小编为您介绍的关于房屋过户所需的资料。大家在办理房屋过户手续的时候，只需要将相关的材料准备好，然后按照程序来。