租房定金可以退吗

租房定金可以退吗

1、不能退定金，在合同期满前必须先付定金，按照法律，保证金是保证债权实现的一种保证。如果在租赁之前已经支付了押金，但之后没有出租，实际上是一种违反合同的行为，押金将不会被退回。因此在租房子之前要仔细斟酌，最好能及早做出决定，这样才能避免交了定金后再后悔；
2、约定的赔偿数额少于所致损害的，可以由人民法院或仲裁机关按当事人的要求增加；如果约定的违约金超过了所造成的损害，可以由人民法院或仲裁机关酌情减少；
3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】：如果债务人未履行债务，其保证金可以作为抵押物，也可以作为抵押物。如果一方未清偿债务，或未履行债务，导致未达到合同目的，则无权要求退还定金；如果一方未清偿或未履行债务，导致未达到合同目的，则应将定金加倍返还。

租房子要注意些什么

1、了解房东的个人信息：在租赁房子的时候，房东要检查房东的个人信息：房东本人，房产证，身份证，委托出租的，要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。没有房产证的，要有购买合同，要有出租合同，要有房子的产权证明，这样才能避免法律上的冲突；
2、预付定金时要小心：租户不要太早交付定金，因为租户一旦付了定金，就会变得非常被动，所提的要求很有可能不在租赁合同中。若业主要求预付押金，还需出示上述文件，通常押金不得高于每月房租的20%，并要求开具收据；
3、房屋损坏情况要写入合同：承租人在收房的时候一定要慎重，把房屋的设施损坏记录在合同里，以免中介在收取房屋时扣除定金；
4、收据押金条要妥善保存：承租人一定不要遗失或交给中介机构；
5、物业杂费的支付要写在合同里：在正式签订《房屋租赁合同》的情况下，所有的设施、水电、煤、煤气、有线电视、电话、物业维修基金的费用，都要写得清清楚楚，并将其作为合同的附件保存起来。