公积金提取与贷款选择解析 公积金贷款的审批时间

一、公积金提取与贷款的含义

在我国，住房公积金制度为职工购房提供了极大的便利。职工在缴纳公积金后，享有提取或贷款的权利。然而，部分城市推出了“提或贷二选一”的政策，意味着职工在申请购房时只能选择提取公积金或者申请公积金贷款，无法同时进行。这一政策的出台，主要是为了维护公积金的互助性质，确保公积金的可持续使用。

公积金贷款的资金主要来源于城市职工交纳的公积金。如果职工在贷款后又提取公积金，会导致公积金池的资金迅速减少，从而影响到其他职工的贷款需求。因此，许多城市的公积金放款额度已经超过了放款总额度的90%，这一情况下“提或贷二选一”政策显得尤为必要。

二、办理公积金贷款的流程

对于希望申请公积金贷款的职工来说，了解申请流程至关重要。首先，借款人需要到自己缴存公积金的管理中心提交贷款申请，提交包括身份证、户口本、结婚证、购房合同等一系列材料。管理部对借款申请进行初审后，会开具《担保申请审核通知单》，并将相关材料送至担保中心进行审核。

担保中心对申请进行审核，符合条件的借款人将获得《担保申请审批意见书》。接下来，借款人需要根据审核意见书缴纳担保服务费，并获得相应的发票。贷款申请的资料会转送至住房公积金管理部，借款人需在相关法律文件上签字。整个贷款流程一般需要18至19个工作日，涵盖了申请、审核、签署合同等多个环节。

三、公积金贷款的审批时间

公积金贷款的审批时间是许多借款人关心的问题。首先，填写贷款申请表的当天即可完成申请。接下来，银行会进行贷前审查，并在2个工作日内将结果报送市住房公积金管理中心进行复审。住房公积金管理中心会在1个工作日内完成贷款的审核。如果审核通过，银行将与借款人签订借款合同，并在2个工作日内完成。

在担保方面，选择担保的借款人需要办理反担保抵押手续，通常需要6个工作日，而选择抵押担保的借款人需办理相关的抵押保险手续，时间为7个工作日。贷款银行会在2个工作日内将借款人资料报送市住房公积金，最后由市住房公积金管理中心进行审批，并在3个工作日内完成。整个贷款流程相对清晰，但借款人应预留足够的时间来处理各项事宜。

四、公积金提取的相关注意事项

除了贷款，职工也可以选择提取公积金用于购房。在提取公积金时，职工需要提供相关证明材料，如购房合同、首付款证明等。在部分城市，职工可以在购房前或购房后提取公积金，这一政策灵活性较高，能够帮助职工缓解购房资金压力。

然而，职工在选择提取公积金时需要注意，提取后将无法申请公积金贷款，这意味着在资金使用上需要做出合理规划。此外，不同城市对公积金提取的政策和流程可能会有所不同，建议职工提前咨询当地公积金管理中心，以便更好地了解相关规定。