交房时发现卫生间渗水，如何处理？

一、交房时的质量检查

在购房过程中，交房是一个至关重要的环节。购房者在接收新房时，务必要仔细检查房屋的各个部分，尤其是卫生间的墙面和地面是否存在渗水现象。卫生间渗水不仅会影响到房屋的整体质量，还可能导致后续的维修费用增加，因此，发现问题后应立即联系开发商进行整改。根据法律规定，交付使用的房屋如果存在质量问题，开发商在保修期内需承担修复责任。如果开发商拒绝修复，购房者有权自行或委托他人进行修复，相关费用也应由开发商承担。

二、交房时需注意的其他问题

除了卫生间渗水，购房者在交房时还需关注其他方面的质量问题。首先，检查室内各项设施的功能是否正常，如门窗的开关是否顺畅，墙面、地面、天花板是否有漏水现象，水电是否可以正常使用等。若发现任何问题，应及时与售房者联系，寻求解决方案。其次，购房者还需注意与售房者结清各项费用，如水、电、燃气等，避免因费用未结清而产生的后续纠纷。此外，维修基金的结算与更名也是一项重要的工作，购房者应确保维修基金的余额结算清楚，并要求物业管理企业提供相关证明。

三、户口迁移与交楼附送物品的注意事项

在交房过程中，户口迁移问题也需引起购房者的关注。通常情况下，售房者应在过户或交房前将户口迁出，但有些情况下可能会因特殊原因推迟。因此，购房者应与售房者书面约定户口迁出的时间及违约责任，以免日后产生不必要的麻烦。此外，购房者在交房时还应对附送的物品进行详细验收，确保附属设施、设备、装修以及附赠的家电、家具等都符合合同约定。购房者可以将这些物品列明清单，并记录型号和品牌，以便日后核对。

最后，购房者在交房后务必签署《房屋交接书》，这份文件是确认房屋交付的重要依据，能够有效避免未来双方对交房时间产生争议，进而影响到违约责任的承担。因此，在顺利完成交房后，购房者不应忽视这一步骤。