全款房屋抵押贷款逾期怎么办？

一、贷款逾期处理方式

在经济压力增大的情况下，许多借款人可能会面临全款房屋抵押贷款无法按时还款的困境。面对这种情况，首先可以向银行申请宽限期。这是指在借款人暂时无力偿还贷款的情况下，银行可能会同意延长还款日期，给予借款人更多的时间来筹集资金。通常，银行会根据借款人的实际情况进行审核，只要提供合理的资金周转证明，银行是有可能批准此请求的。

其次，若借款人不想失去房产，也可以考虑向亲友借款以偿还银行的贷款。亲友间的借贷关系通常较为灵活，人情方面的支持往往能缓解借款人的燃眉之急。然而，借款人需要谨慎对待此类借款，确保在后续能够按时偿还，以免影响亲友关系。

二、逾期的后果及影响

若借款人依然无法按时还款，贷款机构将开始采取措施。首先，贷款逾期会对借款人的生活产生影响，银行在第一次逾期后会进行提醒，但若连续逾期三次，银行会开始加大催收力度，包括可能联系借款人的亲友，造成一定的负面影响。

此外，贷款逾期会导致个人信用记录受损，逾期信息会被记录在央行的个人征信系统中。这一信用污点会影响借款人未来的贷款申请、信用卡申请，甚至在日常生活中，比如乘坐飞机和高铁等，都会受到限制。因此，借款人在面对逾期时应尽量避免，及时采取措施解决问题。

三、抵押物拍卖的风险

如果借款人实在无法偿还贷款，贷款机构可能会以远低于市场价的价格拍卖抵押物。拍卖所得款项将优先用于偿还贷款本金和利息，同时也会扣除律师费、诉讼费等相关费用。最终，借款人拿到的钱往往微乎其微，这不仅造成经济损失，还会影响到借款人的生活稳定。

因此，借款人在抵押贷款时，需要认真评估自己的还款能力，避免因经济压力导致的逾期情况。若已出现逾期，建议及时寻求专业的财务建议，探索合理的解决方案，以减少可能的损失，保护自身的信用记录和财产安全。