公摊面积是谁提出来的

公摊面积是谁提出来的

香港的李嘉诚最先提出公摊面积的，香港政府、房地产商、地产商都对公摊面积给予了很大的支持，中国也因此效仿，实行了“公摊面积”制度。但香港自2013年起，“公摊面积”被废除，“公摊面积”也就成了大陆的一种特征。

住宅公共建筑面积的标准是怎样的

根据小区的具体情况，公摊面积也是不一样的。从当前的房地产市场运作经验看来，按房屋的种类划分公共分摊面积的标准。
多层房屋。一般来讲，多层楼房是一栋6层以上的楼房，它的公用部分包含了1/2的外墙水平投影，楼梯、楼梯、物业管理（热交换站、水泵房、配电室等），多层房屋的公共分摊比例一般在7%至12%之间。
一栋小楼。一般来讲，小型高层住宅是指约7至11层的房屋，其公共面积一般在10%至16%之间。一般来说，小高层的公摊面积是根据每个小区的实际情况来确定的，因为每个小区的面积都不一样。
一栋高楼。一般来说，12至33层的房子，我们把它叫做高层，这样的话，公共摊率就是14%至24%，而高层的房子之所以有这么多的公摊面积，主要是因为建筑的大小，所以高层的房子一般都是25至33层。
所谓别墅，就是指一幢三层以上的单层建筑，其中还包含了一层。一般别墅式住宅的公共面积在1%至8%之间，包括车库。一般情况下，独栋别墅不会有公用面积，但联体别墅的公共建筑面积要小一些。

公共建筑面积怎样计算？

单位面积=单位面积+公共房屋面积.公共房屋的公共面积=房屋内部的公共面积。公共用地面积=总公共建筑面积/总单位建筑面积。单位面积=单位使用面积+墙壁+阳台。