赠与房产要交税吗

赠与房产要交税吗

赠予住房是指将其自己的房产赠送给别人并不向其收取任何费用。这也是属于征税项目，需要缴纳一定的税费。
第一，现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，将不动产或土地使用权无偿赠送给他人的，视为发生征税行为。目前，国家税务总局发布了《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》。
第二，根据相关法律，如果个人以非购买方式将房产对外销售的行为，如受赠、继承、离婚财产分割，其购房时间则按照发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人须持其通过受赠、继承、离婚财产分割等方式获得的房屋合法有效的法律证明文件，办理手续。
第三，赠与房产要缴纳契税、公证费以及登记费等，其中契税占房屋估价的3%，通常是市场价的3%。房产证满五年再出售且是少有住房的，则可以免除营业税和个人所得税。若房屋转让未满五年，或已拥有多处房产，则应按实际征税的方法纳税。

要交纳多少税款才能将房屋赠予

赠与房屋所有权也需要缴纳契税。与不动产的继承过户不一样，不动产的赠与是要缴纳契税的。具体程序和费用如下：第一，房屋赠与人与受赠人之间必须签订一份房产所有权的书面赠与契约，即赠与书。然后，赠与人和受赠人持赠与书及产权证，前往房产所在地的公证处进行房屋产权赠与公证。
其次是公证费，公证费收取和继承权公证一样，按照受益总额的2%收取，但不能少于200元。另外，对契税的征收比例是房屋估价的1.5%。再往后一步就是到不动产交易中心办理产权转移登记手续。