房子断供对征信的影响及后果解析

一、房子断供的定义及征信影响

在房贷发放后，购房者需根据贷款合同按期还款，若未能履行还款义务，便可能构成断供。房子断供不仅是一种失信行为，还会对购房者的个人征信造成深远的影响。具体而言，房屋断供导致的征信问题，将会使购房者被列入央行征信黑名单，这意味着其未来的贷款申请甚至求职机会可能会受到影响，个人信用状况严重受损。

二、断供带来的严重后果

房子断供的后果是多方面的。首先，购房者在断供一段时间后，银行可能会选择收回房屋。在未能按时还款的情况下，银行会采取措施追讨未偿还的贷款，最终可能导致房屋被收回。此外，即使房屋被拍卖，若拍卖所得不足以偿还贷款本息，银行仍可继续追讨购房者的债务，直至其有能力还款为止，除非购房者再无任何资产可供追偿。更为严重的是，购房者已还的房贷也无法追回，一旦选择断供，购房者之前支付的房贷将全部损失。

三、银行的追讨措施与法律后果

一旦购房者未能按时还款，银行将首先通过电话、短信等方式进行催收，力求购房者主动还款。如果购房者依然拒绝还款，逾期超过三个月，银行将可能采取更为强硬的措施，安排工作人员上门催收，甚至直接向法院提起诉讼。在诉讼程序中，若购房者的逾期时间超过六个月，银行几乎会要求法院对房屋进行拍卖，以偿还贷款余额。需要注意的是，房屋在法院拍卖时，价格通常低于市场价，拍卖所得将优先用于偿还银行的剩余贷款，如有余额再返还给购房者。