三级物业服务标准

三级物业服务标准

1、基本条件：本小区实行封闭式管理，并有一套固定的物业管理用房。其中，绿化和休闲活动中心面积在500米以上。设有100多平米的活动场馆，配备简易运动器材、设施。治安维持：保安室整洁，保安人员穿着统一的服装，24小时值班，8个小时的出入口。对本区的车辆进行查验，对外地车辆实施登记。每日在指定的时间和路线上进行巡逻，每晚至少5次，每一次至少1个小时。小区内设有公共娱乐设施、水池等设施，并设有安全警示牌。对进出小区的机动车进行有序的引导，并将其停放在规定的地点，将非机动车停放得井然有序。
2、清洁服务：每日1次对小区公共区域（地面、道路）进行清洁，并保持清洁；小区标识、宣传栏、信箱每隔半个月清扫一次。一天一次的清洁，一周两到三次楼梯扶手，以保持走廊清洁。垃圾日日清，无垃圾桶、果皮箱溢出，垃圾设备一周两次清扫，无臭味。对辖区内道路积水、积雪、烟花爆竹等进行及时清理。结合当地的实际情况进行消毒，及时喷洒杀虫剂，对鼠、蚊、蝇等害虫进行有效控制。对违反本条例的人进行劝阻，并向相关单位举报。
3、物业管理单位的资格是物业公司的资质，没有资格的单位是不能从事物业管理的。物业服务公司的资质等级分为一级、二级、三级。国家建设行政主管部门对一级房地产经营单位的资质进行审核。县级人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业管理企业资质的颁发和管理，县级人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业管理企业资质的颁发和管理，并接受国务院建设部门的指导和监督。县级人民政府房地产主管部门负责颁发和管理三级物业服务机构的资格证书，接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。