房贷逾期后多久会被起诉及应对措施

一、房贷逾期的法律后果

在现代社会，购房已成为许多家庭的重要需求。由于高额的房价，很多人选择通过银行按揭贷款的方式来购买房屋。然而，房贷逾期问题则成为了许多借款人面临的一大困扰。根据规定，一旦房贷逾期超过3个月，银行便有权对借款人提起诉讼。通常情况下，银行在发现借款人逾期后，会首先进行催告，催告期一般为三个月。在此期间，如果借款人未能按时偿还贷款，银行便可以启动法律程序，要求借款人偿还欠款及相关利息。

此外，房贷逾期还将对借款人的个人信用记录造成严重影响。逾期记录会被记录在银行的征信系统中，借款人今后若想申请其他贷款或信用卡，将会面临很大的困难。即使借款人在后期补齐了逾期款项，逾期的信用污点仍将保留最长可达五年，这将对借款人的未来财务活动产生深远的影响。

二、逾期带来的经济损失

除了信用受损，房贷逾期还会导致借款人面临额外的经济负担。逾期还款者不仅需要偿还基本的贷款本金和利息，还需支付因逾期而产生的罚息和滞纳金。不同银行的罚息和滞纳金标准可能有所不同，但通常情况下，借款人在逾期7天内补足贷款的，银行一般不会收取滞纳金；而超过7天的，滞纳金和罚息则会一并征收。这无疑增加了借款人的经济压力，使得原本的还款计划变得更加困难。

在借款人与银行签订的购房贷款合同中，通常会有相关条款规定，一旦借款人逾期还款三次或累计六次，便需承担相应的违约责任，甚至可能面临一次性偿还所有贷款本息的风险。因此，借款人一旦出现逾期，必须高度重视，及时采取措施，以避免更严重的后果。

三、逾期后的应对措施

面对房贷逾期的困境，借款人不应焦虑，而是应积极寻求解决方案。首先，在法院受理之前，借款人可以尝试将欠款结清，这将促使银行撤诉。其次，如果借款人暂时没有能力全额偿还欠款，可以主动与银行联系，协商还款事宜。协商时，借款人应提供相关证据，说明自身的还款困难，并表达诚心还款的意愿。通过协商，借款人可以争取到延长还款期限或分期偿还的机会，银行在确认借款人并非故意逾期的情况下，往往会对此表示理解。

此外，借款人也可以考虑向亲友借款，暂时解决还款问题，待自身经济状况好转后再归还亲友的款项。若银行已提起诉讼，借款人则应准备好相关证据，向法官展示自己的诚信，争取合理裁决。通过积极的应对措施，借款人有望减轻逾期带来的负面影响，顺利渡过难关。

处理房贷逾期问题时，借款人需保持冷静，及时采取有效措施，与银行保持良好的沟通，尽量避免法律纠纷带来的更大损失。