房子印花税怎么算法

房子印花税怎么算法

买方税费：印花税：合约价格×0.05%。权证的印花税：每册5元。设计费用：每平方米25元，非住宅建筑面积130元。交易费用：每平方米2.5元×建筑面积。非住宅房屋：按合同价格×0.5%（由买方负担）。权证注册费用：每件80元，非居住用房，单位售房300元/套。
卖方税费：营业税和附加税：五年以上的住宅：一般住房：不征收；非住宅单元：（出价-购买价格）×5.55%（根据房产所在地的不同，外国住户的5%-5.05%)；不满5年的住房：合同价格×5.55%（根据住房所在地的不同，外国居民的5%-5.05%)；花园住宅、非居住房屋、法人销售住房：（出价-购买价格）×5.55%（外国居民为5%-5.05%，视房产所在区县而定）。
个人所得税：五年以上的住房，并为本人仅有的一套住房：免税；居所不超过五年，或者物主拥有两处或更多的房屋：(出售价—(购入价+上手契税)—本手营业税及附加—装修费(最多不超过上手房价10%)—银行贷款利息—上手交易手续费—上手公证费)×20%；房屋原值不全的证明：一般住宅：合约价格×1%非住宅住宅：合约价格×2%；花园住宅、非居住房屋、法人销售住房：（出价-购置价-销售税及附加-销售税-土地增值税）×20%。
土地增值税：住宅用地：不征收；花园住宅、非居住房屋、法人销售住房：（销售价格-可扣除的土地增值税）×税率；税率：如果土地增值税/土地增值税可扣减50%，税率为30%，超过50%或100%以下，税率为40%；可扣除土地增值税的项目：购买价格+购买时的契税、购买时的手续费、购买时的印花税、销售税、中介费（需视房产所在区县而定）。印花税：按合约价格×0.05%计算。
手续费：住宅单位面积2.5元/平方米。
车位税的征税依据是以非住宅为单位。就是一元以上的税款，但少于一元。